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  • 谨防楼市形成“合成谬误”

    政策谨防楼市形成“合成谬误”

    随着我国城镇住宅供求关系基本平衡,房价上涨的财富效应符合个体利益,但也要看到,房价脱离基本面上涨,势必增加宏观经济金融风险,阻碍经济转型升级,引发经济运行脆弱性,最终推动楼市形成所谓的“合成谬误”(FallacyofComposition)。特别是房价上涨往往存在棘轮效应,风险容易自我聚集,需要高度警惕。据国家统计局发布的全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,2018年8月份,4个一线城市新建......

    经济参考报2018年09月20日 09:31:06

  • 金融杠杆率已回落到2014年水平

    政策金融杠杆率已回落到2014年水平

    近段时间以来,关于去杠杆是否过度,究竟该如何去杠杆的问题引起学界热议。9月18日,在国家金融与发展实验室举办本年度第三期国衡论坛上,国家金融与发展实验室副主任、国家资产负债表研究中心主任张晓晶表示,“去杠杆是结构性的,有减有加。”会上,国家金融与发展实验室副主任张晓晶、国家资产负债表研究中心副主任常欣、国家资产负债表研究中心高级研究员刘磊发布了题为《去杠杆政策转向了......

    证券日报2018年09月20日 09:23:50

  • 北京“限竞房”销售不及预期 明年房企压力或更大

    政策北京“限竞房”销售不及预期 明年房企压力或更大

    自今年6月初首批4个项目入市后,北京“限竞房”供应开始井喷,仅9月上半月就有5个项目集中入市,至此,3个月内已有18个项目开盘入市,房源供应总量接近万套。所谓“限竞房”,是指“限房价、竞地价”土地出让方式下的商品房,土地出让时就限定了未来商品房销售价格,并且由于该售价比周边房价要低,备受市场关注。从3个月来的销售情况看,原本预期会受热捧、“日光”遭抢的限竞房,实际去化效果远......

    证券时报2018年09月20日 09:17:25

  • 北京将重点整治投机炒房等乱象

    政策北京将重点整治投机炒房等乱象

    近日,整肃房地产市场违法违规行为,特别是租赁市场乱象,是北京市有关部门集中开展治理重点。记者获悉,北京已成立专项行动领导小组。至今年底,将重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”等。整治投机炒房行为列首位昨日,市住建委联合市委宣传部、市发改委、市公安局等11部门,发布《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》。通知显示,将通过部......

    新京报2018年09月20日 09:14:42

  • 李铁:房租短期上涨与供需失衡有关

    政策李铁:房租短期上涨与供需失衡有关

    近期,“房租”、“居民家庭债务”等问题引发公众关注,而两者都反映出房地产市场发展的困境。如何看待这些热点话题?国家发改委城市和小城镇改革发展中心原主任李铁在第十二届夏季达沃斯论坛上接受新京报采访时表示,租赁价格上升是趋势,供需差额决定了房租价格的上涨。他建议,可以借鉴广州、深圳经验,利用城中村来化解住房需求问题。在昨日的达沃斯论坛上,清华大学国家金融研究院副院长朱宁......

    新京报2018年09月20日 09:07:56

  • 个税房贷利息抵扣酝酿细则 专家称将刺激刚需入场

    政策个税房贷利息抵扣酝酿细则 专家称将刺激刚需入场

    《证券日报》记者获悉,目前有关部门正在紧锣密鼓地制定住房贷款利息或者住房租金等6项个税专项附加扣除的细则。苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙对《证券日报》记者表示,住房贷款利息税前扣除相当于贷款利率的下调,对楼市整体来看是利好因素,住房租金扣除同样有利于住房租赁市场的发展,可以鼓励有居住需求的群体或家庭进入到住房租赁市场。“住房贷款利息或住房租金抵扣......

    证券日报2018年09月20日 08:56:52

  • 巨头们“去地产”的逻辑

    政策巨头们“去地产”的逻辑

    楼市或许将从白银时代转向青铜时代。楼市“金九银十”刚开启,凉凉的气息已来。土地继续流拍,开发商用脚投票;8月低基数的基础上,9月开局楼市成交量全线下滑,占主体的三四线楼市持续走弱。近期,某大V房企老板群里,“赶快出货”、“多销快销”已是共识。“金九”上半月,开发商在热点城市大规模推货,打折**被寄予厚望,某TOP开发商的项目低至七四折。值得重视的是,越来越多的老板喊出,“谁说我是开......

    证券时报2018年09月19日 09:56:03

  • 房价上涨预期正被打破 房企备战楼市“转凉”

    政策房价上涨预期正被打破 房企备战楼市“转凉”

    颜建国指出,7月31日中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”的表述不同于以往,目标是合理引导价格预期,打破市场对房价长期上涨的预期,短期内市场观望情绪会加重,最近这一两个月已经有所显现。在持续不断的调控高压下,8月份国家统计局监测的70城房价,仍然录得了令人意外的普涨。数据显示,上月70个大中城市新建住宅价格中,仅厦门环比微跌0.1%,南京、北京持平,其他67个城市全部上涨,刷新历史......

    21世纪经济报道2018年09月19日 09:47:46

  • 一二线城市地冷价跌明显 大部分房企抢地积极性降低

    政策一二线城市地冷价跌明显 大部分房企抢地积极性降低

    日前,国家统计局发布的数据显示,截至8月末,商品房待售面积53873万平方米,比7月末减少555万平方米。其中,住宅待售面积减少423万平方米,办公楼待售面积增加12万平方米,商业营业用房待售面积减少110万平方米。中原地产监测数据显示,楼市库存数据已连续超过4年下调,全国性的去库存周期已经完成。对此,中原地产首席分析师张大伟昨日对《证券日报》记者表示,从全国房地产市场看,除极少数区域外,去库......

    证券日报2018年09月19日 09:43:46

  • 北京公积金新政来了,买房必看

    政策北京公积金新政来了,买房必看

    近日,北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》,北京公积金贷款将实行“认房又认贷”政策,与商业贷款认定标准保持一致。与此同时,公积金贷款额度规则也将发生改变,与公积金缴存年限挂钩。此次公积金新政释放了哪些信号?对房地产市场会产生哪些影响?本期主持人为您一一解答。问:公积金贷款新政与此前公积金贷款政策相比有哪些不同?主持人:第一,贷款与商业......

    经济日报2018年09月19日 09:20:20

  • 健全住房保障体系需要改革公积金制度

    政策健全住房保障体系需要改革公积金制度

    日前,北京住房公积金管理中心发布通知,提出“认房又认贷”、“缴存额度与缴存年限挂钩”、“异地购房不能随意提取”等新规定,这是近期全国一些城市调整公积金政策的一个缩影。官方对北京市公积金政策调整的解释是,优先满足工作时间长、居住需求更稳定迫切的刚需群体,防止资金流向楼市热点地区参与炒房等,属于“调控政策”。事实上,为了落实“房住不炒”的要求,今年以来全国各地都在探索如......

    21世纪经济报道2018年09月19日 09:12:27

  • 新一轮调控下的房贷动因: 上海重拳整治违规炒房

    政策新一轮调控下的房贷动因: 上海重拳整治违规炒房

    原标题:新一轮调控下的房贷动因:上海重拳整治违规炒房整治首付贷导读虽然下款速度快,但房地产企业回笼资金压力依然较大,这也会传导到住房信贷上。21世纪经济报道获悉,9月10日,上海市住房和城乡建设管理委员会、房屋管理局、宣传部、公安局、司法局、国税局、工商局、物价局、银监局九部门联合发布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》(下文简称《通知》),大力整治虚......

    21世纪经济报道2018年09月19日 09:02:06

  • 土地流拍再现 一、二线城市“地冷价跌”

    政策土地流拍再现 一、二线城市“地冷价跌”

    日前,国家统计局发布的数据显示,截至8月末,商品房待售面积53873万平方米,比7月末减少555万平方米。其中,住宅待售面积减少423万平方米,办公楼待售面积增加12万平方米,商业营业用房待售面积减少110万平方米。中原地产监测数据显示,楼市库存数据已连续超过4年下调,全国性的去库存周期已经完成。对此,中原地产**分析师张大伟昨日对《证券日报》记者表示,从全国房地产市场看,除极少数区域外,去库存......

    证券日报2018年09月18日 09:46:54

  • 全国半数地区个贷率超警戒线 多地收紧公积金政策

    政策全国半数地区个贷率超警戒线 多地收紧公积金政策

    导读在楼市火爆背景下,公积金趋紧,全国已有16个地区个贷率超过警戒线。楼市“新补丁”打在了公积金上。9月13日晚,北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》),提出“认房又认贷”、“缴存额度与缴存年限挂钩”、“异地购房不能随意提取”。21世纪经济报道注意到,2018年以来,在如何让公积金政策更好地服务刚需,防止公积金用于......

    21世纪经济报道2018年09月18日 09:42:21

  • 房屋租赁行业7年裂变 直面监管困局

    政策房屋租赁行业7年裂变 直面监管困局

    过去7年,房屋租赁行业究竟发生了什么?哪些因素促成自如等长租公寓的快速扩张?资本在其中充当着怎样的角色?机构化的租赁业又将如何解决一对多模式下的管理难题?成立7年,不断“裂变”的自如正印证着住房租赁市场的新变化。“甲醛门”事件,长租公寓局部垄断现象,以及监管部门出手干预的房租暴涨情况,都使这一行业的发展模式引发诸多争议。脱胎于链家自如脱胎于链家。2010年,时任IBM**......

    证券时报2018年09月18日 09:40:17

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